Vị trí, ranh giới, diện tích khu đất thực hiện dự án được xác định tại bản vẽ quy hoạch sử dụng đất QH-03, tỷ lệ 1/500 do Công ty cổ phần Tư vấn và đầu tư xây dựng HNA lập và hoàn thành tháng 08/2023, được UBND huyện Mỹ Đức chấp thuận kèm theo Văn bản số 1664/QĐ-UBND ngày 22/8/2023; Bản định vị tọa độ mốc giới do Sở Tài nguyên và Môi trường bàn giao ngày 12/3/2024.
Trong tổng diện tích 19.815 m2 đất, có 11.660 m2 đất để đấu giá quyền sử dụng đất ở, hình thức sử dụng đất: đối với UBND huyện Mỹ Đức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất; đối với hộ gia đình, cá nhân trúng đấu giá quyền sử dụng đất được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; thời hạn sử dụng đất lâu dài; còn 8.155 m2 đất nằm trong hệ thống hạ tầng kỹ thuật với hình thức sử dụng đất: Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.
Thành phố Hà Nội giao UBND huyện Mỹ Đức chịu trách nhiệm về nguồn gốc sử dụng đất; số liệu diện tích đất trồng lúa chuyển mục đích trong phạm vi Dự án; Quá trình quản lý sử dụng đất, GPMB đảm bảo đúng quy định; chịu trách nhiệm về ranh giới đề xuất dự án đảm bảo không chồng lấn với các Dự án liền kề, không phát sinh diện tích đất xen kẹt; Liên hệ với Sở Tài nguyên và Môi trường để thực hiện thủ tục bàn giao đất tại thực địa theo quy định.
Liên hệ với Sở Tài chính để xác định và nộp số tiền phải nộp để bảo vệ và phát triển đất trồng lúa khi chuyển mục đích sử dụng 18.434,6 m2 đất trồng lúa sang mục đích phi nông nghiệp theo Nghị định 62/2019/NĐ-CP ngày 11/7/2019 của Chính phủ, Quyết định 4970/QĐ-UBND ngày 02/10/2015 của UBND Thành phố vào ngân sách Nhà nước theo quy định; Thực hiện đầu tư xây dựng công trình theo nội dung dự án đầu tư được phê duyệt, đảm bảo quy hoạch tổng thể, khớp nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng khu vực.
Lập phương án đấu giá quyền sử dụng đất trình cấp có thẩm quyền phê duyệt và tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo đúng trình tự, thủ tục quy định của Luật Đất đai năm 2024, Luật Đấu giá tài sản năm 2016 và các Văn bản hướng dẫn thi hành; Quy định hiện hành của UBND Thành phố về đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trên địa bàn Thành phố Hà Nội; đảm bảo tuân thủ quy định pháp luật, công khai, minh bạch, hiệu quả.
UBND huyện Mỹ Đức chịu trách nhiệm trước pháp luật và trước UBND Thành phố về việc quản lý, sử dụng đất đai; đầu tư; xây dựng tại khu đất thực hiện dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất ở tại khu lô 3 Đồng Chùa, thôn Kinh Đào, xã An Mỹ theo đúng quy hoạch và dự án đầu tư được cấp có thẩm quyền phê duyệt theo quy định; tính hiệu quả việc đấu giá quyền sử dụng đất (tránh việc điều chỉnh quy hoạch sau khi trúng đấu giá quyền sử dụng đất); đảm bảo trình tự, thủ tục tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
Hướng dẫn hộ gia đình, cá nhân trúng đấu giá hoàn thành nghĩa vụ tài chính, đăng ký quyền sử dụng đất, lập hồ sơ xin cấp Giấy phép xây dựng và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định.
Sử dụng đất đúng mục đích, ranh giới, diện tích xác định tại Quyết định; thực hiện dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về quản lý đầu tư, xây dựng, môi trường và quản lý, sử dụng tài sản công.