Số liệu của Hiệp hội Bất động sản Hải Phòng (HPREA) cho thấy, giai đoạn 2019-2023, tổng mức đầu tư cho các dự án địa ốc tại thành phố này tăng gấp 10 so với những năm trước, với tỷ lệ tăng trưởng bình quân hơn 25% mỗi năm.
Theo đó, ngay từ năm 2021, phân khúc căn hộ chung cư tại Hải Phòng bùng nổ cả về số lượng lẫn chất lượng với sự xuất hiện của một loạt chung cư cao tầng được mở bán mới và đang mở bán như: siêu dự án chung cư cao cấp Hoàng Huy Commer, Hoàng Huy Riverside, Hoàng Huy Grand Tower, Hoàng Huy Đổng Quốc Bình, Hoàng Huy New Pruksa Town, The Minato Residence, BRG Legend.
Để thấy rõ hơn cả một quá trình khi quay trở lại thời điểm từ cuối quý 1/2023, trong khi thị trường BĐS cả nước vẫn tiếp tục trạng thái trầm lắng, chờ đợi, thị trường BĐS Hải Phòng đã có nhiều tín hiệu tích cực. Nhờ một loạt công trình dự án trọng điểm được hoàn thành, khởi công triển khai xây dựng, từ các công trình giao thông tới việc khởi công các dự án nhà ở xã hội. Sang quý 2/2023, thị trường BĐS Hải Phòng đã có nhiều tín hiệu khởi sắc rõ nét hơn, lượng giao dịch ghi nhận thành công ngày càng nhiều với mức giá tăng từ 5-10% so với quý 1. Tới thời điểm hiện tại, thị trường BĐS Hải Phòng vẫn tiếp tục duy trì “đà” phục hồi, giữ vững “phong độ", là 1 trong những điểm sáng nổi bật của thị trường chung với nguồn cung mới và lượng giao dịch khả quan.
Những tháng đầu năm 2024, thị trường BĐS Hải Phòng ghi nhận 12 dự án căn hộ mở bán, đưa ra thị trường khoảng 1.338 sản phẩm, tăng 97% so với quý trước và tăng 54% so với cùng kỳ năm trước. Tỷ lệ hấp thụ tốt, đạt khoảng 60%. Các dự án chung cư nhà ở xã hội (NƠXH) cũng ghi nhận lượng lớn hồ sơ đăng ký đủ điều kiện.
Là một doanh nghiệp có trụ sở và lịch sử phát triển từ Hải Phòng, sau nhiều năm bền bỉ phát triển, có thể nói năm nay là năm gặt hái lớn của tập đoàn Hoàng Huy tại Hải Phòng. Kết quả này nhờ quá trình chuẩn bị danh mục các dự án của Hoàng Huy khá kỹ và không chạy theo mở rộng quá mức hay các phân khúc không có thế mạnh. Dù đã hoàn thành hơn một chục dự án ở Hải Phòng trong giai đoạn từ 2016-2023, nhưng năm nay, Hoàng Huy vẫn tiếp tục cung cấp cho thị trường hàng nghìn căn hộ tại dự án Hoàng Huy Commerce, đồng thời đang triển khai song song 2 dự án lớn là dự án Hoàng Huy New City (quy mô 8ha) và dự án Hoàng Huy New City – II (dự án Đỗ Mười, quy mô 50ha) tại Thuỷ Nguyên, Hải Phòng. Tổng đầu tư 2 dự án này lên tới gần 20.000 tỷ đồng. Dự án Hoàng Huy New City đã cơ bản hoàn thành và bắt đầu bàn giao cho khách hàng từ tháng 7 năm 2024.
Tập đoàn Hoàng Huy, gồm các công ty thành viên như: CTCP Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy (HOSE: TCH), CTCP Đầu tư Dịch vụ Hoàng Huy (HOSE: HHS) và CTCP Tập đoàn Bất động sản CRV vừa công bố kết quả kinh doanh từ từ ngày 1/7/2024 – 30/9/2024, ghi nhận sự tăng trưởng mạnh so với cùng kỳ.
Cụ thể, trong quý 2 năm tài chính 2024 (1/7/2024 - 30/9/2024), TCH – công ty mẹ của CRV và HHS ghi nhận doanh thu hợp nhất đạt 1.413 tỷ đồng, tăng gấp 5,5 lần so với cùng kỳ. Với việc biên lợi nhuận gộp được cải thiện từ 17,6% lên 39%, lợi nhuận gộp trong kỳ của TCH đạt 553 tỷ đồng, cao gấp 12 lần so với cùng kỳ năm 2023. Lợi nhuận sau thuế của TCH từ đó đạt gần 264 tỷ đồng, tăng 71%.
Lũy kế 6 tháng đầu năm tài chính (1/7/2024-30/9/2024), doanh thu của TCH đạt 2.242 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 493 tỷ đồng, tăng lần lượt 293% và 84% so với cùng kỳ, tương ứng hoàn thành 90% kế hoạch doanh thu và 62% chỉ tiêu lợi nhuận đề ra tại ĐHĐCĐ thường niên.
Tính đến cuối tháng 9/2024, tổng tài sản công ty đạt 15.385 tỷ đồng, tăng 5,2% so với thời điểm đầu năm tài chính, trong đó hàng tồn kho chiếm phần lớn, với hơn 9.400 tỷ đồng. Ở chiều ngược lại, công ty đã tất toán toàn bộ nợ vay tài chính, giúp giảm áp lực tài chính.
Tương tự TCH, doanh thu của Bất động sản CRV tăng trưởng ấn tượng trong quý 2/2024 so với cùng kỳ năm ngoái, tăng 465,7% lên 465 tỷ đồng, lợi nhuận gộp của công ty từ đó tăng mạnh gần 548% lên 181,4 tỷ đồng.
Lũy kế 6 tháng đầu năm tài chính (1/4/2024-30/9/2024), doanh thu thuần của CRV đạt 1.161 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 242 tỷ đồng, tăng lần lượt 251% và 17,5% so với cùng kỳ năm trước.
Với HHS, công ty cũng ghi nhận tăng trưởng tốt trong 9 tháng đầu năm, đồng thời hoàn thành chỉ tiêu lợi nhuận chỉ sau 3 quý hoạt động.
Cụ thể, lũy kế 9 tháng đầu năm 2024, doanh thu của HHS đạt 355 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 300 tỷ đồng, tăng lần lượt 40% và 61,3% so với cùng kỳ năm 2023, tương ứng hoàn thành 79% kế hoạch doanh thu và 100% chỉ tiêu lợi nhuận đề ra cho năm 2024.
Tính đến cuối quý 3/2024, tổng tài sản của HHS đạt 5.368 tỷ đồng, tăng 15% so với thời điểm đầu năm. Chiếm tỷ trọng lớn nhất trong cơ cấu nợ vay của HHS là 3.376 tỷ đồng đầu tư vào công ty liên doanh, liên kết, toàn bộ đến từ khoản đầu tư vào Bất động sản CRV, tương đương 43,56% vốn điều lệ công ty này.
Theo định hướng đã được chia sẻ nhiều năm trước của Ban Lãnh đạo Hoàng Huy Group, việc triển khai các dự án xây dựng nhà ở cho người lao động góp phần hiện thực hóa mục tiêu xây dựng và phát triển TP Hải Phòng nhanh, bền vững không chỉ đáp ứng lượng lớn nhu câu nói trên mà còn góp phần thu hút người lao động đến sinh sống và làm việc, hoàn thành kế hoạch tăng dân số. Theo quy hoạch chung TP Hải Phòng đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050, Hải Phòng sẽ có thêm thành phố và loạt đô thị cảng biển. Cùng với thông tin quy hoạch, thành phố cảng biển cũng đang chuẩn bị đón nhận nhiều dự án quy mô lớn, hứa hẹn sẽ kéo theo hàng loạt làn sóng đầu tư. Thị trường BĐS Hải Phòng sẽ bứt phá, phát triển sôi động và lành mạnh trong tương lai.
