Nhu cầu cao, nguồn cung hạn chế
Kinh tế Việt Nam tiếp tục đà tăng trưởng tốt, báo cáo 9 tháng đầu năm của Tổng cục Thống kê cho thấy, GDP quý III ước tính tăng 6,88% so với cùng kỳ năm trước, cao hơn mức tăng 6,73% của quý II và là mức tăng cao nhất kể từ 2011 tới nay. Báo cáo tháng 10/2018 của Savills cũng nhận định phân khúc nhà ở cao cấp rất triển vọng.
Thu nhập của người dân ngày một cao khiến nhu cầu về mức sống và tiêu chuẩn sống cũng ngày một tăng, số người cĩ tiềm lực tài chính vững mạnh tại những thành phố ngày càng nhiều chính là địn bẩy cho phân khúc nhà ở cao cấp.
Lợi nhuận từ bài tốn đầu tư cùng quy định người nước ngồi được mua nhà tại Việt Nam đã khiến phân khúc này luơn được săn đĩn. Theo báo cáo của CBRE Việt Nam, quý I/2018, căn hộ hạng A (mức giá dao động từ 33 - 77 triệu đồng/m2) cĩ tỷ lệ hấp thụ khá cao, lên tới 86%.
Dù cĩ tiềm năng rất lớn nhưng nguồn cung nhà ở cao cấp tại khu vực đơ thị lõi lại đang khá hạn chế do quỹ đất ngày càng eo hẹp, cùng với đĩ là các chủ trương giải pháp nhằm giảm tải sức ép từ giao thơng.
TP.HCM và Hà Nội đều cĩ chủ trương khơng tiếp tục phát triển chung cư cao tầng ở khu vực trung tâm nhằm hạn chế áp lực ngày một lớn từ giao thơng, do đĩ các dự án mới sẽ gặp rất nhiều khĩ khăn trong việc xin cấp phép xây mới.
Tại cuộc họp thường kỳ quý I/2018 của Bộ Xây dựng, Thứ trưởng Lê Quang Hùng cũng cho biết, sẽ làm quyết liệt với cao ốc ở khu vực trung tâm.
Theo ơng Hùng, Văn phịng Chính phủ đã gửi cơng văn tới các bộ, ngành yêu cầu thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng về kết quả 10 năm thực hiện Nghị quyết số 16/2008/NQ-CP ngày 31/7/2008 của Chính phủ về từng bước khắc phục ùn tắc giao thơng tại thành phố Hà Nội và TP.HCM.
Trong đĩ, lưu ý các giải pháp về khơng tiếp tục phát triển chung cư căn hộ nhà cao tầng ở khu vực trung tâm; phát triển các khu đơ thị vệ tinh để điều phối, bố trí lại dân cư và lực lượng lao động, giảm tải cho các thành phố…
Trước đĩ, UBND Thành phố Hà Nội đã ra quyết định số 11/2016/QĐ- UB ban hành Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc cơng trình cao tầng trong khu vực nội đơ lịch sử thành phố Hà Nội.
Với những giải pháp ngày càng quyết liệt, các dự án mới sẽ rất khĩ khăn trong việc xin cấp phép xây dựng. Nĩi cách khác với những khách hàng cĩ nhu cầu sở hữu nhà, đặc biệt là nhà ở cao cấp gần khu vưc phố cổ thì những dự án đã và đang được xây dựng là sự lựa chọn “khơng thể tuyệt vời hơn” lúc này.
Imperia Sky Garden, “lời giải” cho nhà sang gần phố cổ
Chỉ cách khu vực Hồ Gươm hơn 5 phút di chuyển, Imperia Sky Garden là sự lựa chọn khơng thể tuyệt vời hơn cho nhu cầu sở hữu nhà sang gần phố cổ. Khơng chỉ sở hữu vị trí đắc địa, khu “vườn chân mây” Imperia Sky Garden sở hữu 68 tiện ích đỉnh cao mang lại cho cư dân một cuộc sống như nghỉ dưỡng ngay trong chính nơi ở của mình.
Đặc biệt, bể bơi vơ cực trên tầng thượng (yếu tố thường chỉ xuất hiện tại các dự án căn hộ siêu sang trên thế giới như tại Marina Bay Sands – Singapore) cũng sẽ cĩ mặt tại dự án phục vụ cư dân.
Imperia Sky Garden mĩn “hàng hiếm” đang được khách hàng thực và giới đầu tư đặc biệt quan tâm.
Đặc biệt, thời gian này, MIK Home – Đơn vị quản lý phân phối sản phẩm đang triển khai chính sách bán hàng vơ cùng hấp dẫn là khách hàng mua căn hộ tại Imperia Sky Garden sẽ được sử dụng gĩi vay cĩ thời hạn “kỉ lục” lên tới 35 năm của ngân hàng VPBank.
Với chính sách cho vay ưu việt này, khách hàng sẽ chỉ phải trả gốc và lãi mỗi tháng trung bình khoảng 10 triệu đồng - tương ứng với chi phí thuê nhà, là đã cĩ cơ hội tồn quyền sở hữu căn hộ cao cấp trung tâm Hà Nội.
Ngồi ra, MIK Home cịn cĩ thêm chính sách ưu đãi: Hỗ trợ lãi suất 0% cho 12 tháng đầu tiên, ân hạn nợ gốc lên tới 24 tháng, miễn phí phạt trả nợ trước hạn 12 tháng. Như vậy, kể từ khi người mua Imperia Sky Garden vay vốn ngân hàng tới hết 12 tháng đầu tiên sẽ khơng phải lo về việc trả gốc và lãi mỗi tháng mà MIK Home sẽ là đơn vị thay khách hàng trả lãi cho ngân hàng.
Thêm vào đĩ là “cơn mưa quà tặng” cho khách hàng mua căn hộ dịp cuối năm: Tặng chuyến du lịch Nhật Bản cho hai người trị giá 50 triệu đồng, tặng 2 năm phí quản lý dịch vụ, tặng một cây vàng 9999 trị giá 35 triệu đồng.
Sở hữu sớm một ngơi nhà tại dự án đã cất nĩc và đang bước vào quá trình hồn thiện, dự kiến bàn giao vào quý II/2019 như Imperia Sky Garden chính là nắm trong tay một trong những cơ hội sở hữu và đầu tư cuối để thỏa mãn ước mơ về một “ngơi nhà sang bên phố cổ” mà khơng phải đồng tiền thơng minh nào cũng chọn cho mình đúng “bến đỗ”.
Lâm Nhi