Quỹ đầu tư bất động sản (BĐS) ( Real Estate Invesment Trust - REIT) là một trong số các loại hình quỹ đầu tư nằm trong định hướng phát triển thị trường chứng khoán (TTCK) trong giai đoạn tái cấu trúc thị trường từ năm 2011 - 2020. Nhằm tạo hành lang pháp lý cho loại hình quỹ này phát triển, ngày 27/12/2012, Bộ Tài chính đã ban hành Thông tư số 228/2012/TT-BTC (Thông tư 228) hướng dẫn thành lập và quản lý quỹ đầu tư BĐS. Ngày 27/02/2017, quỹ đầu tư BĐS đầu tiên tại Việt Nam đã chính thức niêm yết chứng chỉ quỹ (CCQ) trên TTCK. Cùng với đó, xu hướng phát triển chung của thị trường BĐS và sự tăng trưởng bền vững của TTCK sẽ đem lại cơ hội phát triển loại hình quỹ này trong tương lai. Phạm vi bài nghiên cứu sẽ hướng đến những nhân tố ảnh hưởng tới quỹ đầu tư BĐS và triển vọng phát triển của loại hình quỹ này trong thời gian tới tại Việt Nam.